Nhân viên tư vấn dự án cho khách hàng thông qua sàn giao dịch bất động sản (TP.HCM) - Ảnh: QUANG ĐỊNH

Phó thủ tướng cho biết Thủ tướng hết sức quan tâm đến công tác quản lý, phát triển các thị trường việc làm, bất động sản, đất đai lành mạnh, công khai, minh bạch, bảo đảm quyền và lợi ích cho doanh nghiệp, người dân. Hiện nay, căn cứ chính trị, pháp lý đối với các thị trường việc làm, bất động sản, đất đai, khoa học công nghệ ở Việt Nam rất rõ ràng. 

Đề xuất bổ sung các loại hình bất động sản phải giao dịch qua sàn

Về sàn giao dịch bất động sản, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết đến hết 2020, cả nước có trên 1.600 sàn giao dịch bất động sản, góp phần hạn chế các giao dịch phi chính thức, chống thất thu thuế, cung cấp thông tin về thị trường bất động sản cho cơ quan quản lý nhà nước.

Tuy nhiên, luật hiện hành quy định tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản khi bán, cho thuê, cho thuê mua bất động sản không bắt buộc phải thông qua sàn. Quy định về điều kiện thành lập sàn còn nhiều bất cập gây khó khăn trong công tác quản lý, tạo kẽ hở cho các sàn giao dịch bất động sản lách luật.

Bộ Xây dựng đề xuất tiếp tục hoàn thiện và duy trì hoạt động của các sàn giao dịch bất động sản, theo hướng bổ sung các loại hình bất động sản phải giao dịch qua sàn. 

Mục tiêu để chống thất thu thuế; tạo môi trường đầu tư kinh doanh lành mạnh, minh bạch; hình thành công cụ quản lý thông tin của Nhà nước...

Đối với hoạt động giao dịch quyền sử dụng đất, Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Lê Minh Ngân cho biết thị trường quyền sử dụng đất đã hình thành nhưng hoạt động thiếu ổn định, thiếu minh bạch, chưa bền vững, chưa có sự liên thông với thị trường sản xuất khác. 

Sàn giao dịch quốc gia về bất động sản cho cả khu vực công và tư

Lãnh đạo Bộ Tài nguyên và Môi trường kiến nghị thành lập sàn giao dịch bất động sản bao gồm giao dịch quyền sử dụng đất bảo đảm sự đồng bộ, thống nhất giữa đất đai và tài sản gắn liền với đất; phù hợp với Bộ luật Dân sự, Luật Công chứng, Luật Kinh doanh bất động sản.

Kết luận nội dung này, Phó thủ tướng Trần Hồng Hà cho rằng cần hình thành sàn giao dịch quốc gia về bất động sản và quyền sử dụng đất, áp dụng cho cả tài sản công và khu vực tư nhân, tạo điều kiện cho các sàn giao dịch tư nhân phát triển lành mạnh.

Theo đó, các bộ ngành cần nghiên cứu, xây dựng, ban hành văn bản pháp lý quy định vị trí, mối quan hệ giữa sàn giao dịch bất động sản công lập và tư nhân. 

Xây dựng quy chuẩn, tiêu chuẩn của doanh nghiệp, hàng hóa tham gia giao dịch trên sàn; cơ cấu tổ chức, cơ chế vận hành và trách nhiệm của các sàn giao dịch đối với doanh nghiệp, hàng hóa giao dịch trên sàn; cơ chế kết nối thông tin, dữ liệu giữa các sàn giao dịch…

Trong đó, ông Hà lưu ý "cần có cơ chế khuyến khích tổ chức, cá nhân thực hiện giao dịch bất động sản, quyền sử dụng đất mang tính chất dân sự, không có mục đích kinh doanh thực hiện trên sàn giao dịch".

Theo Ngọc An/Tuổi trẻ

https://tuoitre.vn/ban-cach-lap-san-giao-dich-quoc-gia-ve-bat-dong-san-va-quyen-su-dung-dat-2023082120551215.htm