240
/
160860
Đề xuất cá nhân chỉ được bán, cho thuê tối đa 5 căn nhà một năm
de-xuat-ca-nhan-chi-duoc-ban-cho-thue-toi-da-5-can-nha-mot-nam
news

Đề xuất cá nhân chỉ được bán, cho thuê tối đa 5 căn nhà một năm

Thứ 2, 04/03/2024 | 15:11:00
1,973 lượt xem

Trong dự thảo Nghị định quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của luật Kinh doanh bất động sản 2023, Bộ Xây dựng đề xuất cá nhân chỉ được bán, cho thuê tối đa 5 căn nhà một năm.

Quy định này nhằm đưa ra các tiêu chí để xác định rõ hơn cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ. Bởi theo khoản 3, điều 9, luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 quy định cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ không phải thành lập doanh nghiệp, nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật.

Dự thảo Nghị định quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định khá chi tiết điều kiện cá nhân tham gia kinh doanh bất động sản ĐÌNH SƠN

Theo đó, Bộ Xây dựng đang đề xuất 3 phương án để xác định cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ. Phương án 1: cá nhân bán, chuyển nhượng, cho thuê nhà ở có sẵn, nhà ở hình thành trong tương lai 3 - 5 nhà ở hoặc căn hộ chung cư trong một năm. Cá nhân bán, chuyển nhượng, cho thuê công trình xây dựng có sẵn, hoặc hình thành trong tương lai từ 5 - 10 công trình hoặc 5 - 10 phần diện tích sàn tại công trình trong vòng 1 năm.

Phương án 2: Cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ có thể xác định bằng việc bán, cho thuê bất động sản thuộc quyền sở hữu, quyền sử dụng có diện tích từ 1.000 - 2.000 m2 đất tại khu vực đô thị. Còn tại khu vực nông thôn, diện tích này lớn hơn, trong khoảng 3.000 - 5.000 m2.

Phương án 3: Cá nhân đầu tư xây dựng nhà ở riêng lẻ từ 2 tầng trở lên và có quy mô dưới 20 căn hộ theo quy định tại khoản 3, điều 57, luật Nhà ở. Cá nhân bán, cho thuê nhà ở có nguồn gốc từ nhận thừa kế hoặc nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết mà cá nhân được các bên trao tặng.

Trong khi đó luật hiện hành không quy định chi tiết, cụ thể đối với các trường hợp kinh doanh bất động sản không phải thành lập doanh nghiệp.

Theo Đình Sơn/ Thanh Niên

https://thanhnien.vn/de-xuat-ca-nhan-chi-duoc-ban-cho-thue-toi-da-5-can-nha-mot-nam-18524030412562636.htm

  • Từ khóa

Chính thức thông hầm đường sắt Bãi Gió, vượt trước tiến độ một ngày

Vào lúc 18 giờ 15 phút chiều nay (21/4), hầm đường sắt Bãi Gió qua Đèo Cả, thuộc xã Đại Lãnh, huyện Vạn Ninh, tỉnh Khánh Hòa đã chính thức được thông tàu...
21:09 - 21/04/2024
170 lượt xem

Hơn 1.800 ngôi nhà hư hỏng, thiệt hại hơn 6,3 tỉ đồng do mưa giông

Theo Cục Quản lý đê điều và phòng chống thiên tai (Bộ NN-PTNT), mưa giông tại các tỉnh Lào Cai, Tuyên Quang, Yên Bái, Cao Bằng, Sơn La và Bắc Kạn từ đêm...
16:49 - 21/04/2024
304 lượt xem

Vụ sạt lở hầm ở Đèo Cả: Dự kiến thời gian thông tuyến đường sắt Bắc - Nam

Sau 9 ngày xảy ra sự cố sạt lở hầm Bãi Gió (Khánh Hòa), đến nay cơ quan chức năng đã hoàn thành việc khắc phục, chuẩn bị thông tuyến đường sắt Bắc -...
15:05 - 21/04/2024
322 lượt xem

Nắng nóng giảm, miền Bắc mưa dông

Mưa dông xuất hiện ở nhiều nơi tại miền Bắc từ chiều tối và đêm 20/4, vùng núi có nơi mưa to kèm nguy cơ dông lốc. Những ngày tới, nắng nóng suy giảm...
21:03 - 20/04/2024
746 lượt xem

Mưa to kèm gió lốc tiếp tục gây thiệt hại tại Bắc Kạn

Từ đêm 19 đến rạng sáng 20/4, trên địa bàn tỉnh Bắc Kạn tiếp tục có mưa to kèm gió lốc giật mạnh đã gây thêm nhiều thiệt hại về tài sản, hoa màu của nhân...
14:17 - 20/04/2024
909 lượt xem